Search:

Adminstratieve ontlasting en extra inkomsten genereren op de parkings van sociale huisvestingsmaatschappijen

bepark comensia

 

 

Wie is Comensia?

Comensia is een openbare vastgoedmaatschappij die ongeveer 3.200 sociale woningen beheert met heterogeen karakter: van studio tot huis met 8 kamers, verspreid over 15 gemeenten.

De woningen zijn gelegen in gebouwen opgetrokken in een complex maar ook in gebouwen geïntegreerd in het stedelijk canvas of in huizen gelegen in geklasseerde tuinwijken.

 

 

 

Klant: Comensia, sociale huisvestingsmaatschappij

Type project: Value

Website: www.comensia.be

Wat zijn de uitdagingen van Comensia?

Als sociale huisvestingsmaatschappij is het voor Comensia belangrijk om meer dan enkel sociale woningen aan te bieden. Een belangrijk punt voor vele potentiële huurders: parking. Parkeerplaatsen aanbieden is de uitdaging niet, het enorme administratieve werk dat hierbij komt kijken is het echte knelpunt. Het beheren van parkings hoort niet tot de kernactiviteiten van het bedrijf.

Daarbovenop hebben sociale huisvestingsmaatschappijen vaak een overschot aan parking. Dit leidt tot minder inkomsten voor het bedrijf.

Comensia heeft ervoor gekozen een beroep te doen op Bepark om de volgende uitdagingen aan te gaan:

  • Het verminderen van de administratieve (facturatie, wanbetalers, toegangsbeheer…) werklast die komt kijken bij het beheren van de parkings.
  • Klantendienst opzetten voor de huurders
  • Het genereren van meer inkomen op onderbenutte en leegstaande parkeerplaatsen.

Ik heb ook advies nodig

comensia's parking
BePark value

BePark’s oplossing:

Om de leegstaande plaatsen op 10 parkings van Comensia te benutten, gaat BePark eerst de parking abonnementen voorstellen aan de huurders van de woningen, aan een voordelig tarief. De overige leegstaande parkeerplekken zullen dan gecommercialiseerd worden aan buurtbewoners of mensen die in de buurt werken en overdag op zoek zijn naar parking. Deze personen kunnen zich in enkele minuten inschrijven via onze website.

Dankzijl jaren ervaring heeft BePark een efficiënt systeem ontwikkeld waarbij zij hun partners volledig ontlasten van alle administratieve en commerciële taken. BePark neemt niet alleen de externe huurders op zich maar eveneens de huurders van de woningen.

In het geval van Comensia helpt BePark het bedrijf van A tot Z. Alles begint bij het commercialiseren van de plaatsen en het creëren van abonnementen. Vervolgens regelt BePark de facturatie en grijpt in bij wanbetalers. Op deze manier kan Comensia zich volledig focussen op hun kernactiviteit.

Om de huurders tevreden te houden, zet BePark eveneens een klantendienst op waar huurders naar kunnen bellen voor snelle hulp bij technische problemen of problemen met de infrastructuur. Om de parking proper te houden, neemt BePark ook de verantwoordelijkheid van afvalbakken te plaatsen en het onderhoud van deze.

Vind mijn oplossing

linkedin-sales-navigator-hrhjn6ZTgrM-unsplash (1)-1

De resultaten:

Sinds het begin van de samenwerking in augustus 2018 heeft BePark de bezettingsgraad van de parking aanzienlijk doen verhogen dankzij het verhuren van parkeerplaatsen aan externe huurders. De huisvestingsmaatschappij heeft eveneens heel wat tijd kunnen vrijmaken om zich te concentreren op hun kernactiviteit


  • 10
    parkeergarages worden beheerd
  • 215
    parkeerplekken in het totaal
  • + 6.890€
    gemiddeld inkomen per maand
    (6 laatste maanden)
  • 74,5%
    bezettingsgraad

Download de casestudy in PDF