Merco

Les défis

Merco Real Estate faisait face à trois défis principaux concernant la mobilité :

• Dynamiser un actif immobilier bureau existant et acheter un bâtiment à proximité afin d’offrir des services aux locataires et une mixité dans le quartier
• Répondre aux besoins des fonctions mixtes des 2 immeubles en terme de mobilité en ayant une rentabilité économique sur les places de parking
• Optimiser le taux d’occupation du parking ainsi faciliter l’accès pour toutes les typologies de client

Les solutions

Mettre en place un HUB de mobilité

Il a fallu adapter la manière dont le parking était géré car il devait servir non plus à une fonction de bureau mais bien à toutes les fonctions suivantes : hôtel, résidence d'étudiants, restaurants, commerces..

Nous avons donc mis en place un véritable HUB de mobilité multimodale (voiture / vélo / moto) avec une mutualisation des emplacements.

Pour cela, nous avons du retirer les places nominatives afin de pouvoir bénéficier de la pleine capacité du parking pendant la journée, le soir et le week-end. Un travail particulier a été effectué sur la signalétique interne et externe pour fluidifier la circulation.

Un contrôle d’accès spécifique à chaque besoin a été mis en place pour offrir aux visiteurs les nouvelles fonctions (bureau, hôtel,...), de leur permettre d'accéder et payer le parking. Un système de réservation en ligne et la mutualisation des abonnements à également été mis en place.

Utiliser la plateforme BePark

Pour répondre à l’évolution du cadre de travail des bureaux, nous avons installé notre logiciel de gestion de parking afin d'optimiser l’usage des emplacements des collaborateurs bureaux.

Ce logiciel permet de paramétrer les droits d'accès mais offre aussi la possibilité de libérer et réserver les emplacements avec un outils en ligne dédié.

Les résultats

Après avoir mis en place le système BePark, Merco a pu avoir des résultats étonnant montrant à quel point leurs espaces sont optimisés.

• Nous passons d'un bâtiment mono fonctionnel bureau à un quartier mixte avec différents services offerts aux usagers
• Simplification des flux avec des systèmes dédiés par utilisateur et mise en place d’une zone public
• Le taux d’occupation des places bureaux a augmenté de 25% et l’accès a été simplifié à l’aide de la lecture de plaque et de l’app mobile
• Augmentation de la rentabilité par une mutualisation des emplacements et valeur de l’actif améliorée