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Étude de cas

Bouygues Immobilier

Améliorer la mobilité et maximiser les revenus en optimisant le stationnement pour les promoteurs immobiliers

1908 employés
2712mn€ chiffre d'affaires
IMMOBILIER

Qui est Bouygues Immobilier ?

bouygues

Bouygues Immobilier a été fondée en 1956 et est une filiale du groupe Bouygues, qui s'est imposé comme l'un des leaders de la promotion immobilière en France.

Avec 36 implantations en France métropolitaine et 3 sites à l'étranger, Bouygues Immobilier élabore des projets variés allant du logement, des commerces et des bureaux aux quartiers durables.

En tant qu'opérateur engagé dans le développement durable et l'innovation, Bouygues a pour objectif de fournir une réponse adaptée à la réflexion sur les grands projets urbains.

Ambitions de Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier a pour objectif de concevoir des grands projets urbains. Le promoteur désire maximiser ses impacts positifs et apporter le mieux-vivre en ville en réduisant les impacts négatifs sur les émissions de CO2, la biodiversité, les ressources;

L’opérateur fait son maximum pour apporter des solutions aux attentes des clients de par son savoir-faire, son expertise et sa capacité d’écoute et de compréhension.

Bouygues Immobilier veille à ce que ses projets s’intègrent à leur écosystème. Il travaille à l’échelle du bâtiment comme à celle du quartier et dialogue avec les collectivités et partenaires pour créer des solutions globales qui s’intègrent le mieux possible en ville.

 

Le contexte

En 2017, Bouygues Immobilier a été désigné lauréat d'une consultation lancée par la Métropole Européenne de Lille pour le projet Sensorium

Ce projet mixte compte :

  • 135 logements
  • 18 000 m2 de bureaux
  • 1000 m2 d’activité, services et commerces

Bouygues Immobilier a fait appel à BePark pour apporter une solution de stationnement adaptée aux besoins du projet, aux attentes de Bouygues et à la demande de stationnement des utilisateurs.

 

Les défis relatifs au parking

En termes de stationnement, le projet rencontre des défis que Bouygues a décidé de relever avec l’aide de BePark. 

Des places de parking sous-exploitées à valoriser

Pour y parvenir, il est possible d’utiliser les places liées aux logements, vides en journée, pour proposer des places supplémentaires pour le reste de la programmation et au quartier.

Une mixité d’usage sur le parking

Différents profils d’utilisateurs se retrouveront sur ce projet mixte, les besoins distincts de ceux-ci permettent une meilleure optimisation du parking. Il est donc nécessaire de se munir des bons outils pour rendre cette optimisation concrète. 

Fournir assez de places aux occupants et aux riverains

Il n’y a pas assez de places de stationnement pour répondre aux besoins du quartier, qui  fait face à une problématique de stationnement. Les utilisateurs des bureaux du projets auront également besoin d’une alternative.


 

La solution mise en place

La solution BePark a été déployée pour relever les différents objectifs de ce projets en matière de stationnement.

1. La mutualisation des places de stationnement

Un parking mutualisé est un parking privé mis à disposition de personnes externes via une infrastructure permettant un accès sécurisé tant bien pour le locataire que pour le propriétaire. Le but est de faire profiter  les utilisateurs à la recherche d’une solution de stationnement sûre.

Dans ce cas particulier, une partie des places de parking dédiées aux logements va être prise en charge par BePark. Ces places de stationnement seront mutualisées afin que différentes personnes puissent les utiliser, tout en garantissant la place à son propriétaire. Elles seront proposées en location aux employés des espaces de bureaux et aux riverains. Les accès au parking restent sécurisés grâce à l’installation d’un boîter de contrôle d’accès par BePark. 

Cette location permet aux espaces initialement sous-utilisés de générer des revenus réguliers supplémentaires pour les propriétaires.

2. Utilisation du logiciel de gestion de parking BePark

La gestion digitale du parking permet une optimisation de celui-ci. De cette optimisation découlent plusieurs avantages et possibilités. 

  • La maximisation de la mutualisation entre les utilisateurs
  • L’augmentation du  taux d’occupation du parking
  • La gestion centralisée  les différents types d’accès au parking
  • La gestion du parking en temps réel 

3. Mise à disposition de places de parking supplémentaires

Pour répondre aux besoins en matière de stationnement des employés de bureaux, des visiteurs et des riverains, un parking appartenant à un bâtiment situé à proximité du projet a été mis à disposition. L’ensemble des usagers peut dispose désormais d’une solution de stationnement sure supplémentaire.

 

Les résultats

La mise en place de la solution BePark permet à Bouygues Immobilier de relever l’ensemble des défis de stationnement que comporte ce projet Sensorium. Les besoins de parking pourront être comblés pour les occupants mais également pour les riverains.

  • Des places de parking mutualisées seront désormais disponibles en zone urbaine où le stationnement est dense.
  • La totalité de ces places de parking partagées sera gérée avec le logiciel de gestion de parking BePark. 
  • Les propriétaires de ces places mises en  location percevront un revenu fixe tout en continuant de se garer sur leur emplacement quand ils le souhaitent.
  • Des places de parking supplémentaires seront disponibles dans un parking situé à proximité pour les usagers non-résidents

 

Chiffres clés

Les résultats

0 places de parking mutualisées
0 % des places de parking partagées gérées avec la plateforme BePark

La question du parking est une problématique aussi bien complexe qu’importante. Avec BePark nous avons pu établir une collaboration efficace, réactive qui propose une solution innovante, aussi bien pour les promoteurs que les collectivités sur les questions du stationnement.

Carine RajDirecteur Grands Projets Urbains Région Nord Ouest, Bouygues Immobilier

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